De acordo com os dados hoje divulgados pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), em dezembro de 2021, o valor mediano de avaliação bancária de habitação na RAM situou-se nos 1 271 euros/m2, tendo registado um decréscimo de 1,2% em relação ao mês precedente e um aumento de 7,5% face ao mesmo mês do ano anterior.

Nos apartamentos, o valor mediano de avaliação bancária na RAM foi de 1 308 euros/m2, traduzindo uma variação de -0,8% comparativamente a novembro de 2021 e de +9,8% face ao mês homólogo. Nas moradias, este indicador situou-se nos 1 190 euros/m2, inferior em 0,8% ao valor observado no mês anterior e superior em 2,9% face ao valor do mês homólogo.

A nível municipal, é de referir que o valor mediano de avaliação bancária no Funchal, em dezembro de 2021, se fixou nos 1 507 euros/m2, inferior ao mês precedente em 0,1%, tendo crescido 6,5% em termos homólogos.

Para além do Funchal, e no mês em referência, só ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Santa Cruz e de Câmara de Lobos, cujos valores de avaliação bancária se fixaram em 1 142 euros/m2 e 1 137 euros/m2, respetivamente. O município da zona leste da ilha da Madeira registou variação mensal de -2,0% e homóloga de +9,9%. Câmara de Lobos observou um aumento de 3,7% face ao mês anterior e de 5,7% comparativamente ao mês homólogo.

O valor mediano de avaliação bancária no País atingiu novo máximo histórico de 1 285 euros/m2, mais 13 euros que no mês anterior (+1,0%). A variação homóloga foi de +11,2%.

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (1 731 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 701 euros/m2) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 271 euros/m2).

Número de avaliações bancárias aumentou face aos meses anterior e homólogo

Na presente divulgação, a DREM passa a disponibilizar informação sobre o número de avaliações bancárias (últimos 3 meses) consideradas para efeitos de apuramento mensal do valor mediano de avaliação bancária, ampliando deste modo a série retrospetiva atualmente em vigor, com dados desagregados por tipo de construção, desde janeiro de 2019.

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de dezembro de 2021, foram consideradas 651 avaliações, mais 8,3% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 357 foram de apartamentos e 294 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 14 avaliações bancárias, o que corresponde a uma diminuição de 2,1%.