Para além do Funchal, e no mês em referência, só ultrapassaram o número mínimo de observações registadas (33) os municípios de Câmara de Lobos e de Santa Cruz, cujos valores de avaliação bancária se fixaram em 1 511 euros/m2 e em 1 379 euros/m2, respetivamente.

O município da zona leste da ilha da Madeira registou uma variação mensal de +1,5% e homóloga de +20,8%. Câmara de Lobos observou um aumento de 1,3% face ao mês anterior e um aumento de 32,9% em relação ao mês homólogo.

O valor mediano de avaliação bancária na habitação no País atingiu os 1 458 euros/m2, mais 9 euros que no mês anterior (+0,6%). A variação homóloga foi de +13,5%.

No contexto das 7 regiões NUTS II do país, os valores mais elevados foram observados no Algarve (2 045 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 950 euros/m2) surgindo, na posição seguinte, a RAM (1 487 euros/m2).

Número de avaliações bancárias na habitação decresceu face aos meses anterior e homólogo

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária na habitação, de dezembro de 2022, foram consideradas 503 avaliações, -22,7% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 248 foram de apartamentos e 255 de moradias. Em comparação com o mês anterior, realizaram-se menos 68 avaliações, o que corresponde a um decréscimo de 11,9%.

De sublinhar que o número de avaliações bancárias na habitação de dezembro de 2022 é o mais baixo desde março de 2021.

Avaliacao Bancaria PT

Valor mediano de avaliação bancária na habitação na RAM cresceu abaixo da média nacional em 2022

No ano de 2022, o valor mediano de avaliação bancária na habitação na RAM subiu para 1 379 euros/m2, significando um acréscimo de 11,8% face a 2021. Considerando a natureza dos alojamentos, em 2022, o valor mediano de avaliação aumentou 11,0% nos apartamentos e 13,0% nas moradias, para valores na ordem dos 1 405 euros/m2 e 1 333 euros/m2, respetivamente. Ao nível do país (1 400 euros/m2), o crescimento global face a 2021 foi de 13,7%, atingindo os 14,6% nos apartamentos e os 11,0% nas moradias.

De notar que, desde o início da série (2011), este ano de 2022 é o primeiro em que o valor mediano nacional ultrapassa o valor mediano regional, o que se deve ao peso da Área Metropolitana de Lisboa e do Algarve na determinação daquele valor, únicas regiões com a mediana da avaliação bancária na habitação superior à RAM.

Atendendo à série temporal disponível, observa-se que o valor mediano de avaliação bancária na habitação na Região mantém tendência crescente desde 2015, sendo o valor de 2022 o mais elevado da série, verificando-se uma aceleração no crescimento, pois em 2021 o acréscimo anual tinha sido de 6,8%.