De referir que o valor da RAM apenas se situou abaixo dos valores do Algarve (2 095 €/m2) e da Área Metropolitana de Lisboa (1 885 €/m2). Note-se ainda que, na RAM, o valor do segmento dos alojamentos novos (1 827 euros/m2) continuou a superar o valor dos alojamentos existentes (1 412 euros/m2), em 415 euros/m2.
Se se alargar o âmbito de análise aos últimos dois anos (1.º trimestre de 2022 face ao mesmo trimestre de 2020), conclui-se que o preço mediano de alojamentos familiares, na RAM, cresceu 17,7% nesse período, ligeiramente abaixo da média do País (+19,4%).
Neste período, o valor mediano de alojamentos familiares transacionados na RAM adquiridos por compradores com domicílio fiscal no Estrangeiro foi de 1 795 euros/m2, superior ao das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal em Território Nacional, que se fixou nos 1 460 euros/m2. O preço mediano de alojamentos familiares adquiridos pelas Famílias foi de 1 496 euros/m2 e pelos compradores pertencentes aos restantes setores institucionais de 1 417 euros/m2.
No município do Funchal, o preço mediano da habitação, no 1.º trimestre de 2022, situou-se nos 1 799 euros/m2, o que significa que este município foi o único da RAM a registar um valor acima da média regional (mais 453 euros/m2). No ranking nacional, o Funchal ocupava a 21.º lugar dos municípios com valor mediano mais elevado. A lista continua a ser liderada por Lisboa (3 642 euros/m2), sendo as posições seguintes ocupadas por municípios da Área Metropolitana de Lisboa, Algarve e Porto. De realçar que do conjunto das cidades portuguesas com mais de 100 mil habitantes (Lisboa, Porto, Funchal, Amadora, Coimbra, Vila Nova de Gaia e Braga), o Funchal surge com o nono valor mais alto, depois de Lisboa, Cascais, Oeiras, Porto, Odivelas, Almada, Loures e Amadora.
Para além do Funchal, os municípios de Santa Cruz, Ponta do Sol, Porto Santo, Ribeira Brava, Calheta, Câmara de Lobos, Machico e de São Vicente, embora registando preços abaixo da média da RAM, destacaram-se, visto apresentarem valores de expressão considerável, acima dos mil euros (1 400 euros/m2, 1 196 euros/m2, 1 169 euros/m2, 1 132 euros/m2, 1 131 euros/m2, 1 130 euros/m2, 1 125 euros/m2 e 1 073 euros/m2, respetivamente). O valor mais baixo foi observado no Porto Moniz (703 euros/m2).
