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Imagem de Juros do crédito à habitação baixaram
Economia 18 mar, 2021, 15:57

Juros do crédito à habitação baixaram

Em fevereiro de 2021, a taxa de juro implícita no crédito à habitação, na Região Autónoma da Madeira, fixou-se em 0,747%, registando um decréscimo de 0,020 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior (0,767%).

De assinalar que a referida taxa registou este mês o valor mais baixo da série, que tem início em janeiro de 2009.

 
Note-se que em fevereiro de 2020, a taxa de juro implícita no crédito à habitação era de 0,946%.

O valor médio da prestação vencida para o conjunto dos contratos de crédito à habitação diminuiu para os 228 euros, tendo os juros se fixado nos 36 euros (menos um euro que no mês anterior) e a amortização nos 192 euros (mesmo valor do mês anterior). No mês homólogo, o valor médio da prestação vencida era de 271 euros.

Por sua vez, o montante do capital médio em dívida para os contratos de crédito à habitação aumentou pelo quinto mês consecutivo para os 58.269 euros (58.210 euros em janeiro de 2021). Um ano antes era de 57.783 euros.

A nível nacional, e no conjunto dos contratos de crédito à habitação, a taxa de juro implícita situou-se em 0,853%, menos 0,020 p.p. que no mês anterior.
 
A prestação média vencida para a globalidade dos contratos diminuiu para os 226 euros, tendo o valor do capital médio em dívida crescido para os 55 447 euros (55 286 euros no mês precedente), mantendo-se assim a tendência de subida que se verifica desde março de 2019.

É de salientar que o Decreto-Lei n.º 10-J/2020 estabelece um regime de moratória sobre as responsabilidades das famílias com o crédito à habitação.
 
A moratória concede às famílias o direito de suspender o pagamento da prestação mensal com o crédito à habitação pelo período de seis meses. 
As várias instituições bancárias oferecem regimes flexíveis, quer quanto ao prazo, quer quanto às parcelas (juro e amortização de capital).
 
Estas medidas traduzem-se na redução da prestação paga, em resultado da suspensão do pagamento dos juros, do capital amortizado ou de ambos, facto que é evidente quando se estabelecem comparações homólogas.

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