Em setembro de 2021, a taxa de juro implícita no crédito à habitação, na Região Autónoma da Madeira (RAM), fixou-se em 0,695%, registando um decréscimo de 0,004 pontos percentuais (p.p.) face ao mês anterior. Note-se que em setembro de 2020, a taxa de juro implícita no crédito à habitação era de 0,862%.

O valor médio da prestação vencida para o conjunto dos contratos de crédito à habitação aumentou para 239 euros, tendo os juros se fixado nos 34 euros (mesmo valor que no mês anterior) e a amortização nos 205 euros (mais 1€ que no mês anterior). No mês homólogo, o valor médio da prestação vencida era de 229 euros.

Por sua vez, o montante do capital médio em dívida para os contratos de crédito à habitação aumentou, situando-se neste mês nos 59 193 euros (59 095 euros em agosto de 2021). Um ano antes era de 57 792 euros.

A nível nacional, e no conjunto dos contratos de crédito à habitação, a taxa de juro implícita baixou para 0,785%, menos 0,007 p.p. que no mês anterior. A prestação média vencida para a globalidade dos contratos aumentou para os 237 euros, tendo o valor do capital médio em dívida crescido para os 57 334 euros (57 115 euros no mês precedente), mantendo-se assim a tendência de subida que se verifica desde março de 2019.

É de salientar que o Decreto-Lei n.º 10-J/2020 estabelece um regime de moratória sobre as responsabilidades das famílias com o crédito à habitação. A moratória concede às famílias o direito de suspender o pagamento da prestação mensal com o crédito à habitação pelo período de seis meses. As várias instituições bancárias oferecem regimes flexíveis, quer quanto ao prazo, quer quanto às parcelas (juro e amortização de capital). Estas medidas traduzem-se na redução da prestação paga, em resultado da suspensão do pagamento dos juros, do capital amortizado ou de ambos, facto que é evidente quando se estabelecem comparações homólogas.