Preço mediano dos alojamentos familiares nos últimos três meses na RAM cresceu em termos homólogos, mas abaixo do observado no País
No 3.º trimestre de 2025 (últimos 3 meses), o preço mediano de alojamentos familiares na RAM foi de 2 512 euros/m2, posicionando-se substancialmente acima do valor nacional (2 111 euros/m2).
Enquanto no 2.º trimestre de 2025, a taxa de variação homóloga do valor mediano das vendas de alojamentos familiares por m2 havia sido de +14,5%, no 3.º trimestre de 2025, esse crescimento abrandou para 8,0%, abaixo do observado no País (+16,1%). Em relação ao trimestre anterior, a RAM registou um aumento de 5,5%, valor superior ao observado no conjunto do País, que se fixou em 2,2%.
Considerando os municípios com mais de 100 mil habitantes, o Funchal registou um preço mediano de 3 346 euros/m2, superior ao da RAM (2 512 euros/m2), apresentando um crescimento homólogo de 15,0%. Em relação ao trimestre anterior, verificou-se igualmente um aumento, embora ligeiramente inferior, de 14,3%.
No 3.º trimestre de 2025, o valor mediano de alojamentos familiares transacionados na RAM envolvendo compradores com domicílio fiscal no Estrangeiro foi de 3 523 euros/m2, sendo que, no caso das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal em Território Nacional, este valor foi de 2 456 euros/m2. O preço mediano de alojamentos familiares adquiridos pelas Famílias foi de 2 549 euros/m2 e pelos compradores pertencentes aos restantes setores institucionais, de 2 265 euros/m2.
Funchal manteve o 6.º lugar dos municípios do País com valor mediano mais elevado
No 3.º trimestre de 2025 (últimos 12 meses), o preço mediano de alojamentos familiares na RAM foi de 2 604 euros/m2, valor acima do registado para o País (1 991 euros/m2). De referir que o valor da RAM apenas se situou abaixo da Grande Lisboa (3 296 €/m2) e do Algarve (3 021 €/m2). Note-se ainda que, na RAM, o valor do segmento dos alojamentos novos (3 076 euros/m2) continuou a superar o valor dos alojamentos existentes (2 329 euros/m2), em 747 euros/m2. Refira-se que, no 3.º trimestre de 2025, a RAM registou o crescimento homólogo mais elevado entre as 9 regiões NUTS II, com +25,0%, valor superior à média nacional (+16,5%). O crescimento mais baixo foi observado no Algarve (+11,8%).
Neste período, o valor mediano de alojamentos familiares transacionados na RAM adquiridos por compradores com domicílio fiscal no Estrangeiro foi de 3 310 euros/m2, superior ao das transações efetuadas por compradores com domicílio fiscal em Território Nacional, que se fixou nos 2 556 euros/m2. O preço mediano de alojamentos familiares adquiridos pelas Famílias foi de 2 567 euros/m2 e pelos compradores pertencentes aos restantes setores institucionais de 2 802 euros/m2.
